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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」
根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。
香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。
顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，sm 鞭市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」
戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。
【鉅亨網記者張欽發 台北】
柏承科技今天由董事會決議售出其集團持有的廣東惠陽廠75%的股權給蘇州快捷電子，雙方並簽署股權轉讓備忘錄，圖為柏承科技董事長李齊良。(鉅亨網記者張欽發攝)
PCB樣品板及量產板產能遍及台灣桃園及中國大陸華東昆山及華南廣東的柏承科技(6141-TW)，今天由董事會決議售出其集團持有的廣東惠陽廠75%的股權給蘇州快捷電子，雙方並簽署股權轉讓備忘錄。
柏承科技並強調，目的為引進傳統印刷電路板策略夥伴，同時整合業務、經營管理，將主力著重於高密度盲埋孔互聯電路板(HDI板)及細線超薄板，以增加企業未來的發展。
柏承科技2015年在第3季的營收6.65億元，但出現虧損擴大至1.1億元，創掛牌以來虧損新高紀錄，由柏承科技揭露的最新財報顯示，柏承科技今年以來連虧3季，累計前3季稅後虧損2.65億元，每股淨損2.01元。
柏承科技在2015年第2季在營收未達經濟規模的不利因素影響之下，無力擺脫虧損窘況，其半年報出爐顯示第2季虧損為7376萬元，累計1-6月稅後虧損1.55億元，每股稅後虧損1.17元。雖然第3季的營收6.65億元較第2季回升，也為2015年以來單季營收新高，但是財報顯示毛利率下滑到2.87%，單季稅後虧損1.1億元，每股淨損0.84元。
同時，柏承科技1-3季的財報則顯示，其2015年1-9月營收18.48億元，毛利率1.78%，稅前虧損2.95億元，稅後虧損2.65億元，每股稅後虧損達2.01元。
而在2015年以來柏承科技營收則呈現下滑，柏承科技1-9月營收18.48億元，較去年同期的22.97億元衰退19.55%，主要仍因其江蘇昆山廠進行接單結構調整，尚無具體利基產品的訂單入袋支持業績的快速上揚。
柏承科技目前在中國大陸有華南的惠廠及華東江蘇昆山廠，江蘇昆山廠目前包括生產可達4階雷射的HDI板及傳統多層板，其中HDI製程產能可達到20-22萬呎；但在過去因海外客戶結構不理想，獲利表現並不出色，而繼廣東惠陽廠獲利之後，著手進行昆山廠的體質調整，從成本控管一直到接單結構一路加以調整，也期望昆山廠能收到獲利的效果，但2015年以來仍因產能利用率低而呈現虧損。
『新聞來源／鉅亨網 』
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